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不動産仲介・買取土地活用
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不動産仲介・買取土地活用

不動産仲介で物件を買いたいお客様、売りたいお客様に不動産仲介物件購入・売却までの流れをご紹介。
また買取土地活用については買い取りの際のポイントや有効活用例をご紹介。

REAL ESTATE BROKERAGE

不動産仲介

物件を売る

物件を売りたいとお考えの
お客様に物件を売るまでの流れをご紹介

  • STEP1

    売却のご相談

    お客様から、不動産(ご自宅や土地)売却のご相談をお受け致します。
    ご要望等をお聞かせください。

  • STEP2

    現地調査・査定

    現地ならびに周辺環境の調査、売出事例・成約事例などのデータを基にお客様の不動産の価格査定を行います。

  • STEP3

    売り出し価格の決定

    査定価格を一つの目安としお客様と協議のうえ売り出し価格を決定します。
    希望の価格がございましたら可能な限りご対応をさせていただきます。

  • STEP4

    媒介契約の締結

    売却のご依頼となりましたら「媒介契約」を締結させていただきます。
    この契約には3種類(専属専任媒介、専任媒介、一般媒介)※1のいずれかで媒介契約を結んでいただきます。

  • STEP5

    販売活動

    専門知識(新築分譲販売・用地仕入経験)を持った営業スタッフによる独自のネットワークを活かした販売活動と複数の不動産ポータルサイト(SUUMO、yahoo不動産、athome等)に掲載した媒体活動を行います。
    弊社HP会員への紹介や新聞折込広告、配布も併せて行います。

  • STEP6

    販売活動の報告

    お客様に対して売却活動内容の報告を書面で行います。

  • STEP7

    売買契約の締結

    購入希望者(買主様)とお客様(売主様)で契約条項で合意しますと売買契約の締結となります。

  • STEP8

    引渡し

    登記手続きや各種税金などの清算をさせていただき残代金の受領と同時に引渡しを行います。

※1「専属専任媒介」不動産会社は契約締結の翌日から5日間以内に指定流通機構への登録を行わなければいけません。またお客さまに対し1週間に1回以上の報告を行わなければいけません。お客さまは売却を依頼できるのは1社のみとなります。また必ず依頼した会社を通して、売買契約を締結しなければいけません。「専任媒介」不動産会社は契約締結の翌日から7日間以内に指定流通機構への登録を行わなければいけません。またお客さまに対し2週間に1回以上の報告を行わなければいけません。お客さまは売却を依頼できるのは1社のみとなります。またお客さまご自身が買主さまを見つけた場合のみ、直接契約を結ぶことができます。それ以外は必ず依頼した会社を通して、売買契約を締結しなければいけません。「一般媒介」不動産会社は指定流通機構への登録を行う義務がありません。またお客さまに対し報告を行う義務がありません。お客さまは複数の不動産業者に売却を依頼することができます。またお客さまご自身が買主さまを見つけた場合のみ、直接契約を結ぶことができます。それ以外は必ず依頼した会社を通して、売買契約を締結しなければいけません 。

物件を買う

物件を買いたいとお考えの
お客様に物件を買うまでの流れをご紹介

  • STEP1

    購入のご相談

    購入をご検討のお客様はご相談をお願い致します。ご希望の条件(予算・エリア・間取など)をお聞きし豊富な情報の中から弊社営業スタッフがご案内させていただきます。

  • STEP2

    情報提供

    弊社のネットワーク、インターネット媒体においてお客様の希望にあった物件をご紹介させていただきます。

  • STEP3

    現地案内

    ご希望の物件をお選びし営業スタッフがご案内させていただきます。

  • STEP4

    契約締結

    購入希望者(買主様)とお客様(売主様)で契約条項で合意しますと売買契約となります。

オーナー様特典

オーナー様特典でただいま
お得なキャンペーンを実施中

CONTACT

不動産仲介・買取土地活用に関するご相談・お問い合わせはインターネット・お電話・ファックスにて承っております。お気軽にお問い合わせください。

インターネットでのお問い合せ
LAND PURCHASE

買取土地活用

分譲地買い取り

分譲地買い取りにおけるポイントをご紹介

  • 仲介手数料は不要

    丸美産業では、分譲マンション・一戸建て住宅の分譲用地を募集しています。丸美産業が直接買い取り致しますので、仲介手数料は不要です。お客様の情報は厳重に管理致しますので安心してお取り引き頂けます。用地売却をお考えの方はお気軽にご相談下さい。

  • 現金買い取り

    当社は土地を買い取る為に借り入れを起こしません。即金にてお支払い致しますので、ご安心下さい。

  • 引き渡し条件ご相談下さい

    お急ぎのお取り引き、少し先のお取引き等お取引きのタイミングや敷地の一部売却等お客様のご都合にできる限り合わせさせて頂きますので、遠慮なくご相談下さい。

  • 土地・不動産の有効活用

    マンション・一戸建て住宅の豊富な供給実績とノウハウを活かして、ライフスタイルに合わせた最適なお住まいへの建て替え・住み替えから資産としての土地活用をサポートします。

  • ライフスタイルに
    合わせた快適な住まい

    ご家族構成の変化にも対応し、耐震やエコ・最新設備の整った快適なお住まいへの建て替えや住み替えができます。お持ちの土地・不動産を丸美産業が買い受けをして分譲マンション・一戸建て住宅をつくります。売却により資金を有効にご活用いただけます。

土地の有効活用

お客様の土地を有効活用できる提案例をご紹介

売却した土地に新築一戸建て住宅を建てる場合

売却した土地に新築マンションを建てる場合

信頼と実績

地域密着で積み重ねた信頼と実績をご紹介

  • 累計供給戸数

    マンション

    6,437

    戸建て

    1,452

    ※2016年12月現在の実績(販売中の物件を含みます)

  • 供給実績

地域に密着した企画・設計と長年培ってきたノウハウで本社を構える名古屋をはじめ、東海エリアを中心に供給しています。これからもさらにお客様にご満足していただける住空間づくりを推し進めてまいります。

丸美産業株式会社の信頼と実績

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